Usługa podziału nieruchomości w Poznaniu to złożony proces, który wymaga nie tylko precyzyjnych pomiarów geodezyjnych, ale także znajomości lokalnych procedur administracyjnych obowiązujących w Zarządzie Geodezji i Kartografii Miejskiej GEOPOZ oraz w Urzędzie Miasta Poznania.

Dlaczego warto wybrać naszą usługę podziału?

Nasza usługa podziału została zbudowana na fundamencie doświadczenia i autorytetu:

• Lokalna Ekspertyza: Doskonale znamy specyfikę pracy z poznańskim GEOPOZ i terminy procedowania dokumentów w Wydziale Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta. To przekłada się na realne oszczędności czasu.
• Doświadczenie w Różnych Typach Podziałów: Prowadzimy z sukcesem podziały zarówno małych działek budowlanych (pod inwestycje deweloperskie), jak i dużych gruntów rolnych oraz leśnych.
• Kompleksowość Formalna: Cała obsługa prawno-geodezyjna jest po naszej stronie. Działamy w oparciu o pełnomocnictwo, minimalizując Państwa zaangażowanie w urzędowe wizyty.

Wstępna Analiza: Czy podział jest możliwy?

Zawsze zaczynamy od sprawdzenia zgodności z kluczowymi wymogami prawnymi:

1. Zgodność z MPZP/WZ: Czy projekt podziału jest zgodny z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub, w przypadku jego braku, z decyzją o warunkach zabudowy (WZ).
2. Dostęp do Drogi Publicznej: Czy nowo wydzielone działki będą miały zapewniony prawny dostęp do drogi publicznej.

Opinie od naszych klientów

 
 
 
 
  DOSKONAŁA  
  
 Na podstawie 7 opinii 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 Opublikowano na Google  
 
  
 
 
 Jacek H 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. 
Świetny geodeta — pełen profesjonalizm od pierwszego kontaktu. Usługa wykonana szybko, terminowo i bardzo rzetelnie. Do tego konkurencyjne ceny, które miło zaskakują. Zdecydowanie polecam każdemu, kto szuka solidnego specjalisty w Poznaniu i w okolicy
  
 
  
 
 
 
 Opublikowano na Google  
 
  
 
 
 Paweł Mikołajczak 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. 
Dokładny, a przede wszystkim słowny geodeta. Na umówione spotkanie zawsze stawia się 10 minut przed czasem. Czesto służy dobrą radą. Bardzo polecam.
  
 
  
 
 
 
 Opublikowano na Google  
 
  
 
 
 Keno-Eko sp. j. 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. 
Rzetelna i fachowa obsługa geodezyjna, terminowo i w miłej atmosferze. Polecamy!
  
 
  
 
 
 
 Opublikowano na Google  
 
  
 
 
 Anna Kubiak 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. 
Najlepszy geodeta w Wielkopolsce z jakim miałam możliwość współpracy. Polecam serdecznie.
  
 
  
 
 
 
 Opublikowano na Google  
 
  
 
 
 Patryk Brzeziński 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. 
Rzetelny wykonawca z którym współpracuję od kilku lat. Terminowy i konkretny. Mogę polecić z czystym sumieniem.
  
 
  
 
 
 
 Opublikowano na Google  
 
  
 
 
 Filip 
 
 
 
 Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. 
Polecam - szybkie terminy, rzetelnie, dobre ceny.
  
 
  
 
 
 
 
   
 
 Potwierdzono przez: Trustindex  
Zweryfikowana odznaka Trustindex to Uniwersalny Symbol Zaufania. Tylko najlepsze firmy mogą uzyskać zweryfikowaną odznakę z oceną powyżej 4.5, na podstawie opinii klientów z ostatnich 12 miesięcy. Przeczytaj więcej
 
 
  
 
 

Zobacz wszystkie opinie w Google

Proces podziału nieruchomości – krok po kroku

Cały proces, od złożenia wniosku do uzyskania finalnej decyzji, prowadzimy w oparciu o Ustawę o gospodarce nieruchomościami.

Etap 1: Przygotowanie Dokumentacji i Wniosek

• Gromadzenie Dokumentów: Na podstawie dostarczonego numeru Księgi Wieczystej (KW) pomagamy w uzyskaniu niezbędnych dokumentów urzędowych, takich jak Wypis i Wyrys z rejestru gruntów (dostępny w GEOPOZ).
• Wstępny Projekt Podziału: Przygotowujemy i składamy Wstępny Projekt Podziału (mapę z propozycją nowych granic) wraz z wnioskiem do Prezydenta Miasta Poznania.

Etap 2: Prace Terenowe i Urzędowe

• Opinia Urzędu: Uzyskujemy wstępną pozytywną opinię Urzędu, która umożliwia przejście do prac terenowych.
• Pomiary Geodezyjne: Uprawniony geodeta wykonuje pomiary w terenie, wyznacza i stabilizuje nowe punkty graniczne (np. słupki).
• Opracowanie Operatu: Sporządzamy Operat Techniczny (dokumentację geodezyjną), który jest dowodem wykonanych prac.
• Weryfikacja w GEOPOZ: Składamy Operat do GEOPOZ w celu weryfikacji i włączenia go do państwowego zasobu geodezyjnego.

Etap 3: Finalizacja Prawna

• Decyzja o Podziale: Na podstawie pozytywnie zweryfikowanego Operatu, Prezydent Miasta Poznania wydaje decyzję administracyjną zatwierdzającą podział.
• Protokół Graniczny: Przygotowujemy ostateczny protokół, który jest podstawą do dokonania wpisu.
• Wpisy w Ewidencji i KW: Doprowadzamy do naniesienia zmian w Ewidencji Gruntów i Budynków oraz w Księdze Wieczystej.

Ile trwa cała usługa?

Proces podziału to średnio od 3 do 4 miesięcy. Należy pamiętać, że czas zależy głównie od terminów urzędowych (np. na wydanie decyzji administracyjnej), a nie od samej pracy geodety.

Koszt usługi podziału nieruchomości w Poznaniu

Nasza polityka cenowa jest maksymalnie przejrzysta. Koszt usługi zależy od złożoności zadania – przede wszystkim od liczby nowo wydzielanych działek, wielkości terenu i stanu prawnego.

• Cena Usługi: Koszt podziału zaczyna się od 2500 zł netto za prosty podział na dwie działki. Każde dodatkowe wydzielenie (np. podział na 3, 4, 5 działek) wiąże się z niewielkim wzrostem ceny.
• Czynniki Wpływające na Wycenę:
  • Liczba działek, które mają powstać.
  • Konieczność wznowienia zaginionych punktów granicznych przed podziałem.
  • Konieczność sporządzenia dodatkowej dokumentacji prawnej.

Uwaga: Podana kwota dotyczy naszej pracy geodezyjnej i formalnej. Należy doliczyć opłaty urzędowe (opłaty skarbowe, koszty uzyskania wypisów) ponoszone przez klienta w urzędach (GEOPOZ, Urząd Miasta).

inż. Mikołaj Geppert – geodeta Poznań

Jestem Mikołaj Geppert, geodeta z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem zawodowym w Poznaniu. Wiedzę i umiejętności zdobyłem na Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim, kończąc kierunek geodezja i szacowanie nieruchomości. Posiadam polisę OC opiewającą na 250 000 zł, którą zwiększam przy realizacji większych projektów.
Podczas pracy korzystam z nowoczesnego sprzętu Trimble — tachimetru M3, GPS R2 oraz niwelatora cyfrowego — gwarantując precyzyjne pomiary i pełne zaangażowanie w każdą inwestycję.