Geodeta podział Poznań

Usługa podziału nieruchomości w Poznaniu to złożony proces, który wymaga nie tylko precyzyjnych pomiarów geodezyjnych, ale także znajomości lokalnych procedur administracyjnych obowiązujących w Zarządzie Geodezji i Kartografii Miejskiej GEOPOZ oraz w Urzędzie Miasta Poznania.

Dlaczego warto wybrać naszą usługę podziału?

Nasza usługa podziału została zbudowana na fundamencie doświadczenia i autorytetu:

Lokalna Ekspertyza: Doskonale znamy specyfikę pracy z poznańskim GEOPOZ i terminy procedowania dokumentów w Wydziale Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta. To przekłada się na realne oszczędności czasu.
Doświadczenie w Różnych Typach Podziałów: Prowadzimy z sukcesem podziały zarówno małych działek budowlanych (pod inwestycje deweloperskie), jak i dużych gruntów rolnych oraz leśnych.
Kompleksowość Formalna: Cała obsługa prawno-geodezyjna jest po naszej stronie. Działamy w oparciu o pełnomocnictwo, minimalizując Państwa zaangażowanie w urzędowe wizyty.

Wstępna Analiza: Czy podział jest możliwy?

Zawsze zaczynamy od sprawdzenia zgodności z kluczowymi wymogami prawnymi:

Zgodność z MPZP/WZ: Czy projekt podziału jest zgodny z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub, w przypadku jego braku, z decyzją o warunkach zabudowy (WZ).
Dostęp do Drogi Publicznej: Czy nowo wydzielone działki będą miały zapewniony prawny dostęp do drogi publicznej.

Opinie od naszych klientów

Proces podziału nieruchomości – krok po kroku

Cały proces, od złożenia wniosku do uzyskania finalnej decyzji, prowadzimy w oparciu o Ustawę o gospodarce nieruchomościami.

Etap 1: Przygotowanie Dokumentacji i Wniosek

Gromadzenie Dokumentów: Na podstawie dostarczonego numeru Księgi Wieczystej (KW) pomagamy w uzyskaniu niezbędnych dokumentów urzędowych, takich jak Wypis i Wyrys z rejestru gruntów (dostępny w GEOPOZ).
Wstępny Projekt Podziału: Przygotowujemy i składamy Wstępny Projekt Podziału (mapę z propozycją nowych granic) wraz z wnioskiem do Prezydenta Miasta Poznania.

Etap 2: Prace Terenowe i Urzędowe

Opinia Urzędu: Uzyskujemy wstępną pozytywną opinię Urzędu, która umożliwia przejście do prac terenowych.
Pomiary Geodezyjne: Uprawniony geodeta wykonuje pomiary w terenie, wyznacza i stabilizuje nowe punkty graniczne (np. słupki).
Opracowanie Operatu: Sporządzamy Operat Techniczny (dokumentację geodezyjną), który jest dowodem wykonanych prac.
Weryfikacja w GEOPOZ: Składamy Operat do GEOPOZ w celu weryfikacji i włączenia go do państwowego zasobu geodezyjnego.

Etap 3: Finalizacja Prawna

Decyzja o Podziale: Na podstawie pozytywnie zweryfikowanego Operatu, Prezydent Miasta Poznania wydaje decyzję administracyjną zatwierdzającą podział.
Protokół Graniczny: Przygotowujemy ostateczny protokół, który jest podstawą do dokonania wpisu.
Wpisy w Ewidencji i KW: Doprowadzamy do naniesienia zmian w Ewidencji Gruntów i Budynków oraz w Księdze Wieczystej.

Ile trwa cała usługa?

Proces podziału to średnio od 3 do 4 miesięcy. Należy pamiętać, że czas zależy głównie od terminów urzędowych (np. na wydanie decyzji administracyjnej), a nie od samej pracy geodety.

Koszt usługi podziału nieruchomości w Poznaniu

Nasza polityka cenowa jest maksymalnie przejrzysta. Koszt usługi zależy od złożoności zadania – przede wszystkim od liczby nowo wydzielanych działek, wielkości terenu i stanu prawnego.

Cena Usługi: Koszt podziału zaczyna się od 2500 zł netto za prosty podział na dwie działki. Każde dodatkowe wydzielenie (np. podział na 3, 4, 5 działek) wiąże się z niewielkim wzrostem ceny.
Czynniki Wpływające na Wycenę:
- Liczba działek, które mają powstać.
- Konieczność wznowienia zaginionych punktów granicznych przed podziałem.
- Konieczność sporządzenia dodatkowej dokumentacji prawnej.

Uwaga: Podana kwota dotyczy naszej pracy geodezyjnej i formalnej. Należy doliczyć opłaty urzędowe (opłaty skarbowe, koszty uzyskania wypisów) ponoszone przez klienta w urzędach (GEOPOZ, Urząd Miasta).

inż. Mikołaj Geppert – geodeta Poznań

Jestem Mikołaj Geppert, geodeta z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem zawodowym w Poznaniu. Wiedzę i umiejętności zdobyłem na Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim, kończąc kierunek geodezja i szacowanie nieruchomości. Posiadam polisę OC opiewającą na 250 000 zł, którą zwiększam przy realizacji większych projektów.
Podczas pracy korzystam z nowoczesnego sprzętu Trimble — tachimetru M3, GPS R2 oraz niwelatora cyfrowego — gwarantując precyzyjne pomiary i pełne zaangażowanie w każdą inwestycję.